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《向前一步》剖析80后“购房压力” 惠民保障房质量因何遭质疑？

2019-03-02 12:30:22来源： 中国文娱网

80后已成为当下中国社会的中坚力量，但是在高速发展的时代他们也有着自己的苦恼，而房价带给80后的压力不言而喻。本周日（3月3日），全国首档市民与公共领域对话的社会民生类节目《向前一步》将继续在北京卫视播出，聚焦北京的共有产权房以及80后的买房难题。节目现场，开发商将与众多80后业主当面对话。作为惠民工程，远低于市场价的共有产权房缘何遭业主集体“吐槽”？80后业主们的焦虑与诉求又在哪里？北京，是否能让众多工作、生活在此的年轻人既能“容下肉身”，又可“安放灵魂”呢？本期《向前一步》不仅继续大胆直面社会难题，更为众多在大城市生活的年轻人们带来了切实有效的安居解决方案。

海淀区共有产权房引关注 超低房价为何引众多业主不满？
北京永靓家园小区交通便利，不仅位于北京名企、名校扎堆儿，上风上水的海淀地区，离地铁更是只有不到一公里。而最让众多“房奴”成为“柠檬精”的，恰恰是这里的房价！据了解，永靓家园附近的楼盘均价达7万/平米，而永靓家园则为37800/平米，几乎相当于均价的50%！为何会有这样的好事儿？原来，永靓家园属于北京推出的共有产权房，其产权由购房人和政府共有，购房人按出资获得相应产权份额。在永靓家园项目中，个人产权占比70%，政府占比30%。也就是说，个人出70%的钱，获得了70%的产权，却拥有了100%的使用权，并且还有落户功能，是非常惠民利民的住房政策！
然而，这样超值的房价也不是谁都能享受的。根据规定，共有产权房需要摇号购买。迄今为止，共有51377户家庭对这个小区进行了申购，通过购房资格审核的有36885户，但小区却仅有2141套房，获得购房资格与成功申购的比例是17:1，差距非常悬殊。能够买得上的业主可谓都吸足了“欧气”，令人十分羡慕！然而，一些幸运儿却为何选择登上北京卫视《向前一步》节目寻求和开发商的对话？他们对这样的超低价房提出了怎样的质疑与要求？面对这样的大好事儿，他们究竟有哪些不满呢？

全家“六个口袋”齐供房 品质问题80后很在意
随着北京市人口的爆发式增长，购房问题成为全社会关注的焦点。获得永靓家园购房资格的人中，业主大多是80后，很多人都在海淀区知名IT公司中工作，为北京高新技术产业的发展贡献着力量。虽然作为“码农”，他们收入不算低，但他们对共有产权房的品质问题十分关注，作为他们自己在北京的第一个家，他们对房屋的品质格外在意。
节目现场，当事人说一些业主为了买房，掏空了“六个人的口袋”。的确，这些年轻人既有对美好生活的向往，也背负着购买住房的压力，他们既是推动社会进步的中坚力量，也是家庭的中流砥柱。为买房掏空“六个口袋”，80后的压力可想而知！然而，就是被他们寄予厚望的共有产权房永靓家园，在他们眼中却出现了很多疑似“设计质量”问题，令这些未来的业主们难解心结，这些共有产权房真的存在问题吗？

监管部门、设计方、开发商齐到位 现场沟通能否向前一步？
永靓家园是海淀区最大的共有产权房项目，作为一个惠民利民的好项目，在网络上却遭到了部分业主们的“猜忌”。这起源于网络流传已久的所谓的“70%的房价”是否只有“70%的质量”的留言。
此前，业主们曾通过观看样板间，根据开发商提供的数据“倒推”出了一些设计质量上的疑问。譬如：窗户与地面比例不达标，采光成问题；暖气片数量少，质疑采供暖效果等。此外，部分业主还对样板房建设数量未覆盖所有户型，及样板间提前向业户主开放时间不足等问题存在质疑，甚至还有业主提出曾遭到销售人员“不买就退”的话语刺激。

在录制现场，专家介绍北京市海淀区为共有产权房的建设提供了优质的地块，出台共有产权房相关政策，就是为了保证“夹心层”的购房需求，未来北京还要建设数十万套此类住房。开发建设单位也从专业角度直面80后业主们的“硬刚”。这是一场业主们在尊重惠民政策，尊重共有产权房原本规则的条件下，运用契约精神和理性博弈与开发建设部门、行业监管部门的积极沟通，展现出新时代80后的思想水平与法治素养。
与此同时，本期节目还提供给观众很多实用的购房技巧和购房知识，好看、实用“文体两开花”，看点十足！