2020年新冠疫情爆发，房地产行业金融调控政策加码、城市分化加剧，市场信心不稳，对房地产行业企业、消费者、政府管理都提出了新课题。

2021年2月1日下午，知名房地产研究机构铭立业大数据研究院联合立业地产顾问，以“热血重庆”为主题，在重庆南温泉小镇进行了《2021年重庆房地产市场关键词报告》直播发布，对国家经济、战略和重庆市场做了详尽解读和大数据分享。

1.“伴疫时代“

“新冠疫情对全球政治、经济以及生活产生的深远影响将永远改变世界。“铭立业大数据研究院院长龙亚说，”国家与国家间的竞争的将是实力之争、体制之争、影响力之争。“疫情发生后，为拉动经济，全球启动超级量化宽松，未来1年极有可能进入通货膨胀。关于通胀会不会传导到房地产市场，龙亚分析，从全国房地产周期规律来看，当前房地产市场处于2016年以来的周期下行末端，如果不是疫情影响，市场应在2020年初就调头上行，疫情拉长了下行周期末端，市场需求释放延缓。所以，从通胀和行业周期来看，2021年房价大概率进入上行期，但在国家多管齐下的调控政策下，预计全国房地产市场平稳运行。

2.“战略稳定“

龙亚对中国国际竞争战略进行分析，他认为站在全球的角度看，成渝城市群肩负重任，国家十四五规划也提出要推进成渝地区双城经济圈建设。未来，重庆更是要发挥推进新时代西部大开发支撑作用，共建“一带一路”带动作用，长江经济带绿色发展示范作用，朝着全球性城市目标阔步前进。“重庆实施区域协调发展战略，不仅是成渝地区双城经济圈建设，主城区也从9区扩容到21区，主城新区中江津、璧山、大足、潼南房地产市场2020年各有亮点，值得继续关注。“龙亚说。

3.“沿线城市“

龙亚基于对国家战略和城市产业发展阶段的深入研究提出，包括重庆在内的内陆型城市通过国际性铁路线路实现高开放性。未来15年，是重庆高速发展的15年，生活方式将明显改善，与沿海城市比肩。人口规模的增长、高端人才的引进，会为重庆带来有质有量的人口红利。

4. “东西旺谷“

“重庆中心城区地形分为中部槽谷、西部槽谷、东部槽谷，从我们监测的大数据来看，中部槽谷待开发土地已经不多，开发方向正在往西部槽谷和东部槽谷转移，其中西部槽谷有西部科学城、第二机场、轨道加持，极具想象空间。“龙亚分享了铭立业大数据研究院的监测数据，认为目前西部科学城的土地价格和房价具备竞争优势和发展空间。

5. “品质生活“

龙亚用铭立业大数据研究院研发的人均GDP与生活方式关系模型、人均GDP与房地产产品研发关系模型分析，认为重庆房地产市场即将产生大量改善性住房需求、城市休闲生活需求、深度定制需求，目前市场上已有部分项目嗅到先机，比如万华麓悦江城、蓝城两江田园牧歌、南温泉小镇。2020年12月中央经济工作会议提出，要形成需求牵引供给、供给创造需求的更高水平动态平衡，在房住不炒背景下，合理对接有效需求侧，房地产市场结构性向好。

2021年重庆的房子还能不能买？住宅该如何选择？商铺该如何选择？写字楼该如何选择？2021年房价走势如何？发布会下半场，重庆立业房地产顾问有限公司副总经理孙玲芸回答了观众提出的关于买房的各种问题。

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